Damit Sie den Durchblick haben

Rufen Sie uns an - wir helfen Ihnen rasch und unkompliziert!

Sie wollen Eigentum an einer Wohnung, einem Geschäft oder etwa an einem Lokal auf einer Liegenschaft erwerben, auf der sich mehr als eine Eigentumseinheit befindet?


Im Nutzwertgutachten, auch Parifizierung genannt, steht schwarz auf weiß, wie hoch der Anteil Ihres Eigentumobjektes an der gesamten Liegenschaft ist (z.B. 15,3% oder 153/1000). Damit wissen Sie auch gleichzeitig, wie hoch der Anteil an den zu zahlenden gemeinsamen Aufwendungen ist.


Das Wohnungseigentum bzw. der Wohnungseigentumsanteil wird auf Basis dieses Gutachtens im Grundbuch eingetragen.
Der Nutzwert ist im Gegensatz zum Verkehrswert eine Messzahl, die sich aus dem Vergleich eines Wohnungseigentumsobjektes mit allen anderen Wohnungseigentumsobjekten der selben Liegenschaft ergibt.

 Ob klein oder groß

Egal ob 2 Wohnungen oder weit über 30.000m² Nutzfläche. Wir bearbeiten jede Projektgröße. Bisher haben wir über 2,5 Mio m2 Nutzfläche in ganz Österreich bewertet!

     Günstig und schnell

    Wir haben ein eigenes Programm entwickelt, das in Österreich einmalig ist. Das macht uns noch schneller und günstiger!

      Wohnungseigentum errichten

      Wohnungseigentum kann errichtet werden an allen "wohnungseigentumstauglichen" Einheiten wie:

      • Wohnungen
      • Sonstige selbständige Räumlichkeiten wie Büros, Geschäfte, Lokale, Werkstätten, Lagerflächen, etc.
      • aber auch wirtschaftlich separat nutzbare Lagerräume, Hobbyräume, Abstellräume, etc.
      • seit 2002 auch KFZ-Abstellplätze und Motorrad-Abstellplätze.
      Ärztezentrum

      Ärztezentrum AZS in Salzburg - Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der Planung beauftragt

      Sie benötigen ein Nutzwertgutachten?

      Bevor wir starten, erklären wir Ihnen ganz genau, wie Sie zu einem optimalen Gutachten kommen können.

      Als Grundlage für die Erstellung des Nutzwertgutachtens organisieren wir alle notwendigen Unterlagen, wie die baugenehmigten Einreichpläne, die dazugehörigigen Bescheide und auch bestehende Nutzwertgutachten sowie auch Grundbuchsauszüge. Diese werden von uns im Vorfeld überprüft. 

      Bei Bestandsobjekten erfolgt eine Besichtigung. Falls erforderlich, werden Naturmaße genommen und Parifizierungspläne erstellt.


      Stimmen die baubewilligten Pläne nicht mit der Natur überein, beraten wir Sie über die nächsten notwendigen Schritte.

        Hier Einige Beispiele

        186 Grad 

        Wohnensemble Graz Süd - Gradnerstraße

        Logo ifa

        Zinshaus Wien 8 - ECE

        Nutzwertgutachten, Naturmaßaufnahme, Erstellen von Parifizierungsplänen

        Wohnhausanlage - Wien 11 

        Nutzfläche ca. 16.000m² 

        Planung + Visualisierung Architekturbüro Knötzl

        Rappachgasse 49

        Logo Schwarzatal

        Phils Place 

        Sans - Souci

        ca. 15.000m2 Nutzfläche

        Studentenheim + Tankstelle 

        Innsbruck

        Ein Unikat in Bezug auf die Widmung!

        Logo Salzburg Wohnbau

        Wohnhausanlage 

        Raffaelgasse-Jägerstraße - Wien 20

        ca. 13.000m2 Nutzfläche

        Logo Wiener Komfortwohnungen

        Eigentumswohnungen

        Wien 1, Franz-Josefs-Kai 51

        66 Wohnungen

        Wohnungen 

        St. Pölten - Viehofen, Austinstraße
        20 Wohnungen

        Logo Alpenland Logo Haselmeyer Architekt

        "Essigfabrik" Perchtoldsdorf 

        Nutzfläche ca. 13.000m² 

        B&M - Architektur

        Wohnen am Goldberg

        Fontanastraße BP6 - Wien 10 

        WBV-GPA

        Wohnhausanlage Wien 11 

        ca. 280 Eigentumseinheiten

        "Kerzenfabrik" Perchtoldsdorf 

        Nutzfläche ca. 12.800m²

        KVG IMMOBILIEN

        Hoher Markt 4 - 1010 Wien 

        > 5.000m² NFL

        Albertgasse - 1080 Wien

        Privatgutachten

        Wohnhausanlage Payerbach

        Nutzfläche ca. 4.800m²

        Fels am Wagram - ÖKO RESPONSE

        Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der gesamten Planung und Örtlichen Bauaufsicht beauftragt.

        Wohnhausanlage Omnia - Enzersdorf

        Nutzfläche ca. 1.500m²

        Breitenfurterstraße - Wien 23 Rhomberg

        Nutzfläche ca. 2.500m²

        Gebäudezustands-gutachten gem. § 37 (4) WEG

        Gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist vor oder mit der Zusage der Einräumung des Wohnungseigentums an Teilen eines Hauses, dessen Baubewilligung zum Zeitpunkt der Zusage älter als 20 Jahre ist, ein Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses, insbesondere über in absehbarer Zeit notwendig werdende Erhaltungsarbeiten vorzulegen.
        Das Gutachten darf zum Zeitpunkt der Zusage nicht älter als 1 Jahr sein.


        Wird im Kaufvertrag kein solches Gutachten einbezogen, so gilt ein Erhaltungszustand des Hauses als vereinbart, der in den nächsten 10 Jahren keine größeren Erhaltungsarbeiten erforderlich macht.

          Schönbrunnerstraße - 1120 Wien

          Zusätzlich zum Nutzwertgutachten wurde auch ein Gutachten über den Gebäudezustand gem. § 37(4) WEG erstellt.

          Pilgramgasse - 1050 Wien

          Zusätzlich zum Nutzwertgutachten wurde auch ein Gutachten über den Gebäudezustand gem. § 37(4) WEG erstellt.

          Wir bieten jahrelange Erfahrung und umfangreiches Know-how für die Erstellung von Nutzwertgutachten in ganz Österreich. Kontakieren Sie uns für nähere Informationen.

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