Damit Sie den Durchblick haben

Rufen Sie uns an - wir helfen Ihnen rasch und unkompliziert!

Sie wollen Eigentum an einer Wohnung, einem Geschäft oder etwa an einem Lokal auf einer Liegenschaft erwerben, auf der sich mehr als eine Eigentumseinheit befindet?


Im Nutzwertgutachten, auch Parifizierung genannt, steht schwarz auf weiß, wie hoch der Anteil Ihres Eigentumobjektes an der gesamten Liegenschaft ist (z.B. 15,3% oder 153/1000). Damit wissen Sie auch gleichzeitig, wie hoch der Anteil an den zu zahlenden gemeinsamen Aufwendungen ist.


Das Wohnungseigentum bzw. der Wohnungseigentumsanteil wird auf Basis dieses Gutachtens im Grundbuch eingetragen.
Der Nutzwert ist im Gegensatz zum Verkehrswert eine Messzahl, die sich aus dem Vergleich eines Wohnungseigentumsobjektes mit allen anderen Wohnungseigentumsobjekten der selben Liegenschaft ergibt.

Wohnungseigentum errichten

Wohnungseigentum kann errichtet werden an allen "wohnungseigentumstauglichen" Einheiten wie:

  • Wohnungen
  • Sonstige selbständige Räumlichkeiten wie Büros, Geschäfte, Lokale, Werkstätten, Lagerflächen, etc.
  • aber auch wirtschaftlich separat nutzbare Lagerräume, Hobbyräume, Abstellräume, etc.
  • seit 2002 auch KFZ-Abstellplätze und Motorrad-Abstellplätze.
Ärztezentrum

Ärztezentrum AZS in Salzburg - Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der Planung beauftragt

Sie benötigen ein Nutzwertgutachten?

Bevor wir starten, erklären wir Ihnen ganz genau, wie Sie zu einem optimalen Gutachten kommen können.

Als Grundlage für die Erstellung des Nutzwertgutachtens organisieren wir alle notwendigen Unterlagen, wie die baugenehmigten Einreichpläne, die dazugehörigigen Bescheide und auch bestehende Nutzwertgutachten sowie auch Grundbuchsauszüge. Diese werden von uns im Vorfeld überprüft. 

Bei Bestandsobjekten erfolgt eine Besichtigung. Falls erforderlich, werden Naturmaße genommen und Parifizierungspläne erstellt.


Stimmen die baubewilligten Pläne nicht mit der Natur überein, beraten wir Sie über die nächsten notwendigen Schritte.

    Hier Einige Beispiele

    186 Grad 

    Wohnensemble Graz Süd - Gradnerstraße

    Logo ifa

    Zinshaus Wien 8 - ECE

    Nutzwertgutachten, Naturmaßaufnahme, Erstellen von Parifizierungsplänen

    Wohnhausanlage - Wien 11 

    Nutzfläche ca. 16.000m² 

    Planung + Visualisierung Architekturbüro Knötzl

    Rappachgasse 49

    Logo Schwarzatal

    Phils Place 

    Sans - Souci

    ca. 15.000m2 Nutzfläche

    Studentenheim + Tankstelle 

    Innsbruck

    Ein Unikat in Bezug auf die Widmung!

    Logo Salzburg Wohnbau

    Wohnhausanlage 

    Raffaelgasse-Jägerstraße - Wien 20

    ca. 13.000m2 Nutzfläche

    Logo Wiener Komfortwohnungen

    Eigentumswohnungen

    Wien 1, Franz-Josefs-Kai 51

    66 Wohnungen

    Wohnungen 

    St. Pölten - Viehofen, Austinstraße
    20 Wohnungen

    Logo Alpenland Logo Haselmeyer Architekt

    "Essigfabrik" Perchtoldsdorf 

    Nutzfläche ca. 13.000m² 

    B&M - Architektur

    Wohnen am Goldberg

    Fontanastraße BP6 - Wien 10 

    WBV-GPA

    Wohnhausanlage Wien 11 

    ca. 280 Eigentumseinheiten

    "Kerzenfabrik" Perchtoldsdorf 

    Nutzfläche ca. 12.800m²

    KVG IMMOBILIEN

    Hoher Markt 4 - 1010 Wien 

    > 5.000m² NFL

    Albertgasse - 1080 Wien

    Privatgutachten

    Wohnhausanlage Payerbach

    Nutzfläche ca. 4.800m²

    Fels am Wagram - ÖKO RESPONSE

    Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der gesamten Planung und Örtlichen Bauaufsicht beauftragt.

    Wohnhausanlage Omnia - Enzersdorf

    Nutzfläche ca. 1.500m²

    Breitenfurterstraße - Wien 23 Rhomberg

    Nutzfläche ca. 2.500m²

    Gebäudezustands-gutachten gem. § 37 (4) WEG

    Gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist vor oder mit der Zusage der Einräumung des Wohnungseigentums an Teilen eines Hauses, dessen Baubewilligung zum Zeitpunkt der Zusage älter als 20 Jahre ist, ein Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses, insbesondere über in absehbarer Zeit notwendig werdende Erhaltungsarbeiten vorzulegen.
    Das Gutachten darf zum Zeitpunkt der Zusage nicht älter als 1 Jahr sein.


    Wird im Kaufvertrag kein solches Gutachten einbezogen, so gilt ein Erhaltungszustand des Hauses als vereinbart, der in den nächsten 10 Jahren keine größeren Erhaltungsarbeiten erforderlich macht.

      Schönbrunnerstraße - 1120 Wien

      Zusätzlich zum Nutzwertgutachten wurde auch ein Gutachten über den Gebäudezustand gem. § 37(4) WEG erstellt.

      Pilgramgasse - 1050 Wien

      Zusätzlich zum Nutzwertgutachten wurde auch ein Gutachten über den Gebäudezustand gem. § 37(4) WEG erstellt.

      Wir bieten jahrelange Erfahrung und umfangreiches Kno-how für die Erstellung von Nutzwergutachen in ganz Österreich. Kontakieren Sie uns für nähere Informationen.

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