Ihr Nutzwertgutachten (Parifizierung)

Name: Architekt DI Heinrich Trimmel, Sachverständiger
Address: Seebensteinerstraße 24, Neunkirchen, 2620, Österreich
Telephone: +43 2635 62525

Sie wollen Eigentum an einer Wohnung, einem Geschäft oder etwa an einem Lokal auf einer Liegenschaft erwerben, auf der sich mehr als eine Eigentumseinheit befindet?

Im Nutzwertgutachten, auch Parifizierung genannt, steht schwarz auf weiß, wie hoch der Anteil Ihres Eigentumobjektes an der gesamten Liegenschaft ist (z.B. 15,3% oder 153/1000). Damit wissen Sie auch gleichzeitig, wie hoch der Anteil an den zu zahlenden gemeinsamen Aufwendungen ist.

Das Wohnungseigentum bzw. der Wohnungseigentumsanteil wird auf Basis dieses Gutachtens im Grundbuch eingetragen.
Der Nutzwert ist im Gegensatz zum Verkehrswert eine Messzahl, die sich aus dem Vergleich eines Wohnungseigentumsobjektes mit allen anderen Wohnungseigentumsobjekten der selben Liegenschaft ergibt.

 Ob klein oder groß

Egal ob 2 Wohnungen oder weit über 30.000m² Nutzfläche. Wir bearbeiten jede Projektgröße. Bisher haben wir weit über 3 Mio m2 Nutzfläche in ganz Österreich bewertet!

 Günstig und schnell

Wir haben ein eigenes Programm entwickelt, das in Österreich einmalig ist. Das macht uns noch schneller und günstiger!

Wohnungseigentum errichten

Wohnungseigentum kann errichtet werden an allen "wohnungseigentumstauglichen" Einheiten wie:

Wohnungen
Sonstige selbständige Räumlichkeiten wie Büros, Geschäfte, Lokale, Werkstätten, Lagerflächen, etc.
aber auch wirtschaftlich separat nutzbare Lagerräume, Hobbyräume, Abstellräume, etc.
seit 2002 auch KFZ-Abstellplätze und Motorrad-Abstellplätze.

Ärztezentrum AZS in Salzburg - Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der Planung beauftragt

Curhotel d'Orange Neuhaus an der Triesting - Nutzfläche ca. 2.800m²

Hotel am Semmering

Sie benötigen ein Nutzwertgutachten?

Bevor wir starten, erklären wir Ihnen ganz genau, wie Sie zu einem optimalen Gutachten kommen können.

Als Grundlage für die Erstellung des Nutzwertgutachtens organisieren wir alle notwendigen Unterlagen, wie die baugenehmigten Einreichpläne, die dazugehörigigen Bescheide und auch bestehende Nutzwertgutachten sowie auch Grundbuchsauszüge. Diese werden von uns im Vorfeld überprüft.

Bei Bestandsobjekten erfolgt eine Besichtigung. Falls erforderlich, werden Naturmaße genommen und Parifizierungspläne erstellt.

Stimmen die baubewilligten Pläne nicht mit der Natur überein, beraten wir Sie über die nächsten notwendigen Schritte.