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Ihr Nutzwertgutachten

Damit Sie den Durchblick haben ...

Rufen Sie uns an - wir helfen Ihnen rasch und unkompliziert!

Ob klein oder groß

 

Egal ob 2 Wohnungen oder weit über 30.000m² Nutzfläche.

Wir bearbeiten jede Projektgröße.

Bisher haben wir über 2,5 Mio m2 Nutzfläche bewertet!

Günstig und schnell

Wir haben ein eigenes Programm entwickelt, das in Österreich einmalig ist.

Das macht uns noch schneller und günstiger!

 

 

 

Nutzwertgutachten - Ärztezentrum AZS - Salzburg ÄRZTEZENTRUM AZS in SALZBURG - Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der Planung beauftragt

Nutzwertgutachten und Parifizierung

 

Sie wollen Eigentum an einer Wohnung, einem Geschäft oder etwa an einem Lokal auf einer Liegenschaft erwerben, auf der sich mehr als eine Eigentumseinheit befindet?

 

Im Nutzwertgutachten, auch Parifizierung genannt, steht schwarz auf weiß, wie hoch der Anteil Ihres Eigentumobjektes an der gesamten Liegenschaft ist (z.B. 15,3% oder 153/1000).

 

sdf Curhotel d'Orange Neuhaus an der Triesting - Nutzfläche ca. 2.800m²

Damit wissen Sie auch gleichzeitig, wie hoch der Anteil an den zu zahlenden gemeinsamen Aufwendungen ist.

 

Das Wohnungseigentum bzw. der Wohnungseigentumsanteil wird auf Basis dieses Gutachtens im Grundbuch eingetragen.

 

Der Nutzwert ist im Gegensatz zum Verkehrswert eine Messzahl, die sich aus dem Vergleich eines Wohnungseigentumsobjektes mit allen anderen Wohnungseigentumsobjekten der selben Liegenschaft ergibt.

 

 

 

 

 

Wohnungseigentum kann errichtet werden an allen "wohnungseigentumstauglichen" Einheiten wie:

  • Wohnungen
  • Sonstige selbständige Räumlichkeiten wie Büros, Geschäfte, Lokale, Werkstätten, Lagerflächen ...
  • aber auch wirtschaftlich separat nutzbare Lagerräume, Hobbyräume, Abstellräume ...
  • seit 2002 auch KFZ-Abstellplätze und Motorrad-Abstellplätze.

Sie brauchen ein Nutzwertgutachten?

HOTEL AM SEMMERING

Bevor wir starten, erklären wir Ihnen ganz genau, wie Sie zu einem optimalen Gutachten kommen können.

 

Als Grundlage für die Erstellung des Nutzwertgutachtens organisieren wir alle notwendigen Unterlagen, wie die baugenehmigten Einreichpläne, die dazugehörigigen Bescheide und auch bestehende Nutzwertgutachten sowie auch Grundbuchsauszüge. Diese werden von uns im Vorfeld überprüft.

 

Bei Bestandsobjekten erfolgt eine Besichtigung. Falls erforderlich, werden Naturmaße genommen und Parifizierungspläne erstellt.

 

Stimmen die baubewilligten Pläne nicht mit der Natur überein, beraten wir Sie über die nächsten notwendigen Schritte.

 

 

hier einige Beispiele ...

 

 

186 Grad

 

Wohnensemble Graz Süd - 

Gradnerstraße

 

 

 

Zinshaus - Wien 1080 - ECE

 

 

Nutzwertgutachten, Naturmaßaufnahme,

Erstellen von Parifizierungsplänen

 

 

 

Wohnhausanlage - Wien 1110

 

Nutzfläche ca. 16.000m²

Planung + Visualisierung Architekturbüro Knötzl

 

Rappachgasse 49

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PHILS-PLACE

 

Sans - Souci

ca. 15.000m2 Nutzfläche

 

 

 

 

Innsbruck

Studentenheim + Tankstelle

 

Ein Unikat in Bezug auf die Widmung!

 

 

 

 

 

 

 

Raffaelgasse-Jägerstraße - Wien 20

ca. 13.000m2 Nutzfläche

 

 

 

3100 St. Pölten - Viehofen

Austinstraße

 

20 Wohnungen

 

 

 

 

 

"Essigfabrik" Perchtoldsdorf

 

Nutzfläche ca. 13.000m²

B&M - Architektur

 

 

Wohnen am Goldberg

 

Fontanastraße BP6 - Wien 10

WBV-GPA

 

 

Wohnhausanlage Wien 11

 

 

Ca. 280 Eigentumseinheiten

 

"Kerzenfabrik" Perchtoldsdorf

 

 

Nutzfläche ca. 12.800m²

 

KVG IMMOBILIEN

 

 

 

Hoher Markt 4 - 1010 Wien

 

Naturmaße, Parifizierungspläne

> 5.000m² NFL

 

Kohlgasse - 1050 Wien

 

 

Das gesamte Objekt wurde zusätzlich neu vermessen.

Alle Räume wurden neu gezeichnet und sog. Parifizierungspläne erstellt.

Zusätzlich wurde ein neuer Behördenplan erstellt und eingereicht.

 

Wohnhausanlage Payerbach

 

Nutzfläche ca. 4.800m²

Des Weiteren wurde unser Büro mit der Planung diverser Umbauarbeiten

sowie für die Erstellung der Energieausweise beauftragt.

 

Fels am Wagram - ÖKO RESPONSE

 

 

Unser Architekturbüro wurde zusätzlich mit der gesamten Planung und Örtlichen Bauaufsicht beauftragt.

 

 

Wohnhausanlage Omnia - Enzersdorf

Nutzfläche ca. 1.500m²

 

 

 

Breitenfurterstraße - Wien 23 Rhomberg

 

Nutzfläche ca. 2.500m² - 2015

 

 

Albertgasse - 1080 Wien

Privatgutachten

Gebäudezustandsgutachten gem. § 37 (4) WEG

 

Gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist vor oder mit der Zusage der Einräumung des Wohnungseigentums an Teilen eines Hauses, dessen Baubewilligung zum Zeitpunkt der Zusage älter als 20 Jahre ist, ein Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses, insbesondere über in absehbarer Zeit notwendig werdende Erhaltungsarbeiten vorzulegen.

Das Gutachten darf zum Zeitpunkt der Zusage nicht älter als 1 Jahr sein.

 

Wird im Kaufvertrag kein solches Gutachten einbezogen, so gilt ein Erhaltungszustand des Hauses als vereinbart, der in den nächsten 10 Jahren keine größeren Erhaltungsarbeiten erforderlich macht.

 

Schönbrunnerstraße - 1120 Wien

 

Zusätzlich zum Nutzwertgutachten wurde auch ein Gutachten über den Gebäudezustand gem. § 37(4) WEG erstellt.

Pilgramgasse - 1050 Wien

 

Zusätzlich zum Nutzwertgutachten wurde auch ein Gutachten über den Gebäudezustand gem. § 37(4) WEG erstellt.

und viele mehr ....

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